Montpellier
L’éco-quartier des Grisettes
Site encore agricole desservi par la ligne 2 du tramway de Montpellier, la ZAC des Grisettes accueille à 10 minutes du centre-ville 1.500 logements. Espace majeur, la Grande Rambla des Grisettes, sous sa canopée de pins, relie la station de tramway aux vignes de l’agriparc du Mas Nouguier, et est bordée d’un ensemble de logements collectifs ouverts sur l’horizon.
Un art de vivre en quartier dense, sous le signe du pin et de la vigne.
Ailleurs, des voies plus intimes accueillent des logements intermédiaires, prolongés d’autant de jardins privatifs et terrasses.
Le plan masse est conçu en s’intéressant aux apports solaires, le quartier des Grisettes bénéficie de très bonnes qualités bioclimatiques.
Avec la totalité du stationnement résidentiel en sous-sol, la voiture est discrète sur l’espace public, ce qui permet une véritable générosité des espaces piétons.
La Grande Rambla, que l’on voyait initialement plantée uniquement de pins pour faire écho à l’allée du parc du Mas Nouguier, a fait l'objet d'une plus grande mixité végétale, alliant pins et érables de Montpellier.
Outre les immeubles-plots de la Grande Rambla et leurs balcons filants, trois autres formes urbaines rythment le quartier :
- le front sur boulevard : cette forme joue le langage de la densité et du confort, offrant des appartements dont la façade principale donne sur la station de tramway et la Clinique. Façade lisse et volumétrie en couronnement, jardins privatifs ou collectifs, elle représente la lisière du quartier ;
- les mas : plus intérieurs, les mas se fondent sur une architecture de balcons filants formant façade, organisés autour d’un jardin collectif attrayant, répondant aux jardins privatifs en rez-de-chaussée ;
- les vignobles : exprimés à la fois en cœur d’ilôt et en articulation avec l’agriparc, les vignobles s’inscrivent dans la pente et jouent la carte de l’habitat intermédiaire avec entrées et espaces collectifs généreusement plantés.
Statut
Lauréat concours 2003 - réalisation 2010-2021
Localisation
Quartier des Grisettes / Montpellier (34)
Aménageur
SERM
Mission
Conception du projet urbain + coordination architecturale + maîtrise d’œuvre des espaces publics
Programme
130.000 m² de logements + 2.000 m² de commerces + 20.000 m² de clinique
Surface
14,5 ha
Coût
14 M€
Architecte / urbaniste
Richez_Associés
Bureaux d'études
Ingérop
Éclairagiste
Agathe Argod - Scène Publique
Label
Label ÉcoQuartier 2015, remis par le Ministère du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité
Distinction
Prix ÉcoQuartier 2011, thème «Nature en ville»
Crédit photo
Vincent Vidal + Xavier Boymond + Dronestudio
