Le quartier durable Charolais Rotonde couverture

Paris

Le quartier durable Charolais Rotonde

Jusqu’alors cachée derrière un mur gris dans une rue triste, Charolais-Rotonde c’est la transformation d’une friche ferroviaire de 1,5 ha en plein Paris, en véritable morceau de ville.

Le quartier durable Charolais Rotonde clr_plan-masse

A l’entrée ouest du quartier, une placette et une venelle piétonne accueillent les programmes de bureaux avec des commerces en rez-de-chaussée et un nouveau conservatoire de musique et de danse pour le 12e arrondissement.

Une rue nouvelle ourle le plateau de voies ferrées et assurera son extension future. Elle est bordée d’une séquence de petits bâtiments perpendiculaires à la voie : les logements captent ainsi l’orientation sud et offrent, par-dessus les voies ferrées, des vues sur l’horizon - sans en priver outre mesure ceux qui en bénéficiaient déjà, le long de la rue du Charolais. Chacun profite d’un ensoleillement maximum. Les immeubles sont également traités en double peau acoustique isolante afin d’assurer une bonne protection du bruit ferroviaire.

Le quartier durable Charolais Rotonde plan-situation-copie
Le quartier durable Charolais Rotonde crl_plan-d-assemblage-rdc_110303-coordination-fac-pour-expo-01-copie
Le quartier durable Charolais Rotonde crl_axono-apport-solaire
Le quartier durable Charolais Rotonde crl_plan_gestion-des-eaux
Le quartier durable Charolais Rotonde crl_septembre2014_mariofourmy_01_textes

L’îlot à l’extrémité est du site fait le lien entre la voie nouvelle et la rue du Charolais et accueille une crèche.

Le quartier durable Charolais Rotonde photo-3
Le quartier durable Charolais Rotonde photo-41
Le quartier durable Charolais Rotonde photo-16

Un réseau de venelles piétonnes renforce la porosité entre l’avenue Daumesnil, la rue du Charolais et la voie nouvelle. Celles-ci pourront éventuellement être prolongées, dans le cadre d’une future opération d’urbanisation.

Le projet actuel préserve ainsi le développement urbain en partie sud du site et ménage la possibilité de créer un quartier cohérent et unifié.

Le quartier durable Charolais Rotonde photo-36
Le quartier durable Charolais Rotonde photo-7
Le quartier durable Charolais Rotonde photo-27

Statut

Lauréat concours 2006 - études 2007 - réalisation 2011/2017

Localisation

Paris 12 ème

Aménageur

Espaces Ferroviaires Aménagement

Mission

Projet d’aménagement + coordination architecturale + maîtrise d’œuvre des espaces publics

Programme

15.000 m² de logements + 12.000 m² de bureaux + 6.000 m² d’équipements

Surface

1,5 ha

Coût

3,32 M€

Groupement

Richez_Associés + Bérim

Développement durable

Démarche développement durable suivant le plan climat de la Ville de Paris + assainissement compensatoire + voies piétonnes et stations vélib + palette végétale à valeur d’écosystème + bâtiments bbc