A l’entrée ouest du quartier, une placette et une venelle piétonne accueillent les programmes de bureaux avec des commerces en rez-de-chaussée et un nouveau conservatoire de musique et de danse pour le 12e arrondissement.

Une rue nouvelle ourle le plateau de voies ferrées et assurera son extension future. Elle est bordée d’une séquence de petits bâtiments perpendiculaires à la voie : les logements captent ainsi l’orientation sud et offrent, par-dessus les voies ferrées, des vues sur l’horizon - sans en priver outre mesure ceux qui en bénéficiaient déjà, le long de la rue du Charolais. Chacun profite d’un ensoleillement maximum. Les immeubles sont également traités en double peau acoustique isolante afin d’assurer une bonne protection du bruit ferroviaire.

Un réseau de venelles piétonnes renforce la porosité entre l’avenue Daumesnil, la rue du Charolais et la voie nouvelle. Celles-ci pourront éventuellement être prolongées, dans le cadre d’une future opération d’urbanisation.

Le projet actuel préserve ainsi le développement urbain en partie sud du site et ménage la possibilité de créer un quartier cohérent et unifié.