Paris
Le quartier durable Charolais Rotonde
Jusqu’alors cachée derrière un mur gris dans une rue triste, Charolais-Rotonde c’est la transformation d’une friche ferroviaire de 1,5 ha en plein Paris, en véritable morceau de ville.
A l’entrée ouest du quartier, une placette et une venelle piétonne accueillent les programmes de bureaux avec des commerces en rez-de-chaussée et un nouveau conservatoire de musique et de danse pour le 12e arrondissement.
Une rue nouvelle ourle le plateau de voies ferrées et assurera son extension future. Elle est bordée d’une séquence de petits bâtiments perpendiculaires à la voie : les logements captent ainsi l’orientation sud et offrent, par-dessus les voies ferrées, des vues sur l’horizon - sans en priver outre mesure ceux qui en bénéficiaient déjà, le long de la rue du Charolais. Chacun profite d’un ensoleillement maximum. Les immeubles sont également traités en double peau acoustique isolante afin d’assurer une bonne protection du bruit ferroviaire.
L’îlot à l’extrémité est du site fait le lien entre la voie nouvelle et la rue du Charolais et accueille une crèche.
Un réseau de venelles piétonnes renforce la porosité entre l’avenue Daumesnil, la rue du Charolais et la voie nouvelle. Celles-ci pourront éventuellement être prolongées, dans le cadre d’une future opération d’urbanisation.
Le projet actuel préserve ainsi le développement urbain en partie sud du site et ménage la possibilité de créer un quartier cohérent et unifié.
Status
Lauréat concours 2006 - études 2007 - réalisation 2011/2017
Location
Paris 12 ème
Strategic planner
Espaces Ferroviaires Aménagement
Commission
Projet d’aménagement + coordination architecturale + maîtrise d’œuvre des espaces publics
Programme
15.000 m² de logements + 12.000 m² de bureaux + 6.000 m² d’équipements
Area
1,5 ha
Cost
3,32 M€
Design team
Richez_Associés + Bérim
Sustainable development
Démarche développement durable suivant le plan climat de la Ville de Paris + assainissement compensatoire + voies piétonnes et stations vélib + palette végétale à valeur d’écosystème + bâtiments bbc
Previous project
Montpellier
92 logements aux Grisettes
Next project
