80 logements <br> écoquartier des Meuniers be1_couverture

Bessancourt

80 logements
écoquartier des Meuniers

Dessiné par nos soins, l’écoquartier des Meuniers à Bessancourt préserve le patrimoine arboré et l’ancienne trame maraichère du site.

Fidèle à l’esprit des lieux, l’ensemble Wood Side s’installe autour d’un beau bosquet de chênes et de noyers. Très domestique, la composition articule deux immeubles collectifs, dominés par la présence des arbres, et vingt-quatre maisons avec jardins, installées comme des fabriques dans un jardin.

Pour un bilan-carbone maîtrisé, l’opération décline les modes constructifs mixtes et 100% bois.

80 logements <br> écoquartier des Meuniers be1_plan-masse-1-500-sans-cotes
80 logements <br> écoquartier des Meuniers be1_fac_col-mb-sud-bata
80 logements <br> écoquartier des Meuniers be1_fac_col-mb-ouest-bata-b
80 logements <br> écoquartier des Meuniers be1_fac_col-mb-sud-mb-c
80 logements <br> écoquartier des Meuniers be1_fac_col-mb-ouest-mb

Au Nord de la parcelle, un premier immeuble collectif en R+3 délimite la nouvelle place du quartier. Dans son socle largement vitré, il accueille un commerce et une crèche. Alors que sa façade la plus urbaine est creusée de loggias, sa façade Sud s’anime de longs balcons filants.

Un second  immeuble collectif, perpendiculaire au premier, marque le cœur d’îlot. Étroit, il offre à ses habitants des logements traversants, à double voire triple orientation. Des balcons en applique, très généreux, permettent de jouir pleinement de la proximité des arbres.

80 logements <br> écoquartier des Meuniers richez-associes-logements-bessancourt-21
Biaises, les loggias de la façade Nord permettent de varier les points de vue sur la place. Grâce aux huisseries toute hauteur, les intérieurs profitent d’un apport important de lumière
80 logements <br> écoquartier des Meuniers richez-associes-logements-bessancourt-32
Entourés d’arbres matures qui les dominent, les deux petits immeubles gagnent une vraie qualité de présence.
80 logements <br> écoquartier des Meuniers bertano_mariacaterina
Maria-Caterina Bertano, cheffe de projet

« La préservation du patrimoine arboré est l’un des paramètres majeurs de ce projet : c’est cela qui a guidé toute l’implantation du bâti. En ouvrant les fenêtres, sur les balcons, on est comme perchés dans les arbres. »

80 logements <br> écoquartier des Meuniers richez-associes-logements-bessancourt-29
Exempts d’afféterie, les deux immeubles, avec leurs balcons et garde-corps en galva, fusionnent urbanité et rusticité
80 logements <br> écoquartier des Meuniers richez-associes-logements-bessancourt-20
80 logements <br> écoquartier des Meuniers richez-associes-logements-bessancourt-23

Trois rangées de maisons en bande, à ossature bois, occupent le Sud de la parcelle. Onze maisons répondent aux exigences du label BePas.

Une isolation très performante et une VMC double flux permettent de réduire drastiquement les besoins de chauffage en hiver et de rafraîchissement en été. Une production d’électricité, grâce à de petits panneaux photovoltaïques posés en toiture, réduit d’autant l’empreinte carbone de chaque maison au quotidien.

80 logements <br> écoquartier des Meuniers richez-associes-logements-bessancourt-2-copie

Statut

Livré en 2021

Localisation

Bessancourt, 95

Maître d’ouvrage

Icade

Aménageur

Grand Paris Aménagement

Programme

80 logements : 2 bâtiments collectifs et 24 maisons en bande

Surface

6 100 m²

Coût

8 M€

Groupement

Richez_Associés (arch. mandataire) + Amoprim (Moex) + Studio FORR (paysage) + Ginko & Associés + Infraservices + Arundi Acoustique (BET)

Label

NF Habitat HQE, 11 maisons BEPAS

Entreprises

Ossabois + Vert Limousine + SPC +SPD +STPM

AMO bois

Jérôme Petiguyot

Crédit photo

Cécile Septet

Le Lab

Chaque projet offre des occasions d’essayer, d’ajuster, de déployer des solutions nouvelles. Les 26 référents thématiques de notre Lab accompagnent nos équipes au quotidien dans cette démarche d’innovation réelle.