Dessiné par nos soins, l’écoquartier des Meuniers à Bessancourt préserve le patrimoine arboré et l’ancienne trame maraichère du site.
Fidèle à l’esprit des lieux, l’ensemble Wood Side s’installe autour d’un beau bosquet de chênes et de noyers. Très domestique, la composition articule deux immeubles collectifs, dominés par la présence des arbres, et vingt-quatre maisons avec jardins.
Les vingt-quatre maisons sont intégralement en bois, les immeubles collectifs associent à une structure béton des façades bois. Onze maisons sont en outre BEPAS, et les plastiques sont totalement bannis du projet.
Pour un bilan-carbone maîtrisé, l’opération décline les modes constructifs mixtes et 100% bois.
Au Nord de la parcelle, un premier immeuble collectif en R+3 délimite la nouvelle place du quartier. Dans son socle largement vitré, il accueille un commerce et une crèche. Alors que sa façade la plus urbaine est creusée de loggias, sa façade sud s’anime de longs balcons filants.
Un second immeuble collectif, perpendiculaire au premier, marque le cœur d’îlot. Étroit, il offre à ses habitants des logements traversants, à double voire triple orientation. Des balcons en applique, très généreux, permettent de jouir pleinement de la proximité des arbres.
Biaises, les loggias de la façade Nord permettent de varier les points de vue sur la place. Grâce aux huisseries toute hauteur, les intérieurs profitent d’un apport important de lumière
Entourés d’arbres matures qui les dominent, les deux petits immeubles gagnent une vraie qualité de présence.
Maria-Caterina Bertano, cheffe de projet
« La préservation du patrimoine arboré est l’un des paramètres majeurs de ce projet : c’est cela qui a guidé toute l’implantation du bâti. En ouvrant les fenêtres, sur les balcons, on est comme perchés dans les arbres. »
Exempts d’afféterie, les deux immeubles, avec leurs balcons et garde-corps en galva, fusionnent urbanité et rusticité
Au centre de la parcelle, un bouquet d’arbres est conservé. Un travail très fin sur le nivellement per-met à ce cœur d’îlot de fonctionner en jardin de pluie, en stockant la moitié de la précipitation trentenale.
Trois rangées de maisons en bande, à ossature bois, occupent le sud de la parcelle.
Onze maisons répondent aux exigences du label BEPAS. Une isolation très performante et une VMC double flux permettent de réduire drastiquement les besoins de chauffage en hiver et garantissent la fraîcheur en été.
Une production d’eau chaude par panneaux solaires thermiques en toiture, réduit au quotidien l’em-preinte carbone de chaque maison.
Statut
Livré en 2021
Localisation
EcoQuartier des Meuniers / Bessancourt (95)
Maître d’ouvrage
Icade
Aménageur
Grand Paris Aménagement
Programme
80 logements : 2 bâtiments collectifs et 24 maisons en bande
Chaque projet offre des occasions d’essayer, d’ajuster, de déployer des solutions nouvelles. Les 26 référents thématiques de notre Lab accompagnent nos équipes au quotidien dans cette démarche d’innovation réelle.
